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开发商以茶换房套现上千万

发布时间:2020-03-13 16:29:52 阅读: 来源:换热器厂家

开发商“以茶换房”套现上千万银行称茶农自住性购房,不担心骗贷 2008/12/155:16:55  【字体:缩小放大】

12月15日讯(海峡导报记者易福进)茶农挑着茶进城,然后换回房子,货币出现前“以物易物”的商品交易模式再次出现。

泉州安溪一楼盘首创“以茶换房”后,已为开发商回笼数千万元资金;另一方面,分散在全国各地的茶农想用茶换房时,却一一遭拒。

如何“以茶换房”、其他地产商为何不愿效仿、银行是否为此承担巨大风险?日前,记者赶赴安溪进行了采访调查。

新闻事件

安溪“以茶换房”开发商套现千万

安溪西坪镇茶农颜先生,用自产的800斤茶叶,抵了一套128平方米商品房的首付款。

自今年10月20日,推出“以茶换房”置业计划以来,安溪“蓝溪国际”楼盘销售方称,类似颜先生这样的购房者已有80多位(即卖出80多套房子),换回茶叶已有几十吨了。

安溪建设规划局相关工作人员透露,安溪10月、11月两个月期间共售新房230套。若开发商提供的数据属实,即意味着过去两个月,安溪近1/3新房销售通过茶叶交易完成。初步估算,开发商套现资金上千万元。

“当时决定‘以茶换房’时,也就希望销售50套。”厦门市华荣泰实业公司(下简称“华荣泰实业”)副总经理李广智,是“蓝溪国际”项目总经理,也是这一计划操盘手。他坦言,一口气卖80套,有点惊喜。

作为有着30万茶农、年产值超过20亿元的产茶大县,茶农一直都是安溪开发商的重点追逐对象。

华荣泰实业是一家主营房地产开发、兼营“收购农副产品”的公司,拥有自己的茶叶销售渠道。

今年茶比较不好卖,李广智称,在与客户交流中,有茶农说,“我们正等着卖茶钱来买房、供孩子读书”。

说者无意,听者有心。在旁的策划总监随即提出,既然公司有购茶需要,而茶农有买房需要,可“以茶换房”。该创意得到公司上下广泛认可。

该公司规定:茶农提供价格在50元/斤—1000元/斤的铁观音春茶或秋茶,先自标价格;再由开发商指定的3名高级茶师进行评价;双方认可的茶价、茶量总价值最高可抵总房款30%,不可抵按揭款。

该楼盘房子面积都在120平方米以上,均价3300元/平方米,单套楼价接近40万元。即,每个茶农可提供近12万元茶叶来抵首付,其他的要靠现金或银行按揭解决。

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